Пользовательское соглашение

Редакция от 24 октября 2026 года.

1. Сервис и стороны

Соглашение устанавливает правила использования сайта topoai.ru, его сервисов, личного кабинета и расширения «НСПД → DXF».

Владелец сервиса — индивидуальный предприниматель Мамаев Михаил Эдуардович, ИНН 101101834021, ОГРНИП 317100100025064. Связь: support@topoai.ru. Адрес и сведения о государственной регистрации приведены в реквизитах владельца сервиса.

Пользователь — лицо, которое использует доступные функции сервиса. Создание аккаунта и установка расширения — самостоятельные действия; аккаунт необходим только для тех функций, которые связаны с ним.

Для регистрации, покупки и иных юридически значимых действий пользователь должен обладать необходимой дееспособностью либо действовать с надлежащим участием законного представителя. Использование в профессиональных целях допускается. Само по себе профессиональное назначение программы не исключает применение обязательных гарантий, если в конкретных отношениях пользователь является потребителем.

2. Принятие соглашения

До создания аккаунта и первого входа через внешний сервис пользователь получает возможность прочитать соглашение. Нажатие соответствующей кнопки после сообщения о принятии условий означает заключение соглашения в электронной форме.

Условия использования расширения доступны на сайте topoai.ru; ссылка на сайт и Политику обработки персональных данных размещаются также в карточке расширения в Chrome Web Store. Установка и начало использования после ознакомления с условиями выражают принятие соглашения в части использования программы. Само посещение любой страницы не считается согласием со всеми условиями будущей платной покупки.

Платные функции сервисов регулируются Публичной офертой и приложением к выбранному продукту. Покупка оформляется отдельно; регистрация сама по себе не создаёт обязанности платить. Политика обработки персональных данных не является общим согласием на любую обработку.

3. Бесплатные функции и платный режим

В действующей версии сметный калькулятор предоставляется бесплатно для самостоятельной подготовки расчётов. Пользователь может сформировать документ и, при входе в аккаунт, сохранить его в «Моих сметах». Текущие ограничения хранения показываются в интерфейсе. Пользователь может выгрузить нужные документы на своё устройство.

Экспорт объектов с сайта nspd.gov.ru (далее — НСПД) по кадастровому или реестровому номеру в бесплатном режиме не ограничивается числом экспортов. Повторные обращения к бесплатному режиму не переводят пользователя автоматически на платный тариф. Действуют только технические ограничения, доступность исходных данных и правила безопасного использования.

Платные кварталы используются в режиме «Сборка КПТ» по правилам Публичной оферты и приложения № 1 к ней. При действующем бесплатном режиме приобретать кварталы для экспорта по номеру или работы со сметным калькулятором не требуется.

Регистрационный подарок предоставляется однократно одному пользователю и для одного адреса электронной почты на условиях Публичной оферты. Удаление аккаунта, повторная регистрация или смена способа входа не дают права получить его повторно. Создание нескольких аккаунтов или использование нескольких адресов электронной почты для повторного получения регистрационного подарка не допускаются.

Владелец сервиса вправе устанавливать и изменять тарифы для будущих покупок, а также состав бесплатных и платных функций, в том числе вводить плату за дальнейшее использование ранее бесплатных функций. Бесплатное предоставление функции не означает обязательства сохранять такой режим бессрочно.

Об изменении действующего бесплатного режима, дате начала оплаты и новых условиях пользователь уведомляется в интерфейсе до их применения. Цена и условия платного использования доступны до оплаты; пользователь самостоятельно решает, приобретать ли соответствующую функцию. Наличие аккаунта и продолжение использования других функций сами по себе не создают обязанности платить.

Новые условия не распространяются на уже выполненные бесплатные операции и не уменьшают ранее оплаченный объём использования. Для такого объёма действуют условия соответствующей покупки и правила Публичной оферты. Введение платы за дальнейшее использование программы не создаёт платы за просмотр или использование уже полученных пользователем файлов.

4. Сметный калькулятор

Калькулятор автоматизирует подготовку расчёта стоимости инженерно-геодезических изысканий и формирование сметного документа по введённым пользователем данным. Алгоритмы основаны на приказе Минстроя России от 2 декабря 2024 года № 812/пр и других указанных в интерфейсе нормативных документах в интерпретации разработчика. Эта интерпретация не является официальным разъяснением нормативных требований; неоднозначные положения могут допускать иные подходы к расчёту.

До использования или передачи сметы заказчику, в экспертизу либо иным лицам пользователь самостоятельно проверяет исходные данные, состав и объёмы работ, применимость нормативов, коэффициентов и индексов, правильность расчёта и оформления документа с учётом своей задачи. При необходимости пользователь корректирует документ или привлекает специалиста. Отдельные работы и затраты, не охваченные используемым нормативом, могут требовать самостоятельного расчёта. Программа не выполняет обследование объекта и не определяет его фактические условия вместо специалиста.

Решение о пригодности сметы для конкретной задачи и её дальнейшем использовании принимает пользователь после проверки. Использование калькулятора не является заказом изысканий, индивидуальной разработки или проверки сметы у владельца сервиса. Владелец сервиса не принимает на себя подготовку и сопровождение документа в экспертизе, устранение её замечаний или согласование сметы с заказчиком и не гарантирует положительного заключения экспертизы либо принятия документа третьими лицами.

5. Расширение «НСПД → DXF»

Расширение — самостоятельный программный инструмент для получения доступных данных НСПД, преобразования координат и формирования файлов поддерживаемых форматов. Оно не является официальным программным продуктом Росреестра, Роскадастра или оператора НСПД; владелец сервиса не выступает их представителем.

Название режима «Сборка КПТ» обозначает функцию программы. Расширение предназначено для автоматизированной обработки общедоступных пространственных сведений, доступных пользователю при работе с порталом НСПД, преобразования координат и формирования файлов для CAD/GIS-программ.

Результаты в форматах DXF, KML, GeoJSON, CSV, XLSX и MIF/MID имеют собственные структуру и состав сведений и носят справочный характер. Расширение не формирует выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), кадастровые планы территории или иные документы по утверждённым формам предоставления сведений ЕГРН и не добавляет электронные подписи Росреестра или публично-правовой компании «Роскадастр». Полученный файл не заменяет официальные сведения, получаемые в установленном порядке.

Расширение не предназначено для получения закрытых сведений или обхода ограничений доступа НСПД. В штатном экспорте нет специальных полей с фамилиями, именами, отчествами, паспортными или контактными данными правообладателей. Наличие общедоступного адреса или номера объекта не является гарантией, что любая совокупность сведений об объекте всегда свободна от требований законодательства о персональных данных.

Состав, актуальность и доступность исходных данных зависят от НСПД. Сервис может сообщать об ограничении выдачи, неполноте результата или неоднозначности преобразования координат. Такие сообщения нужно учитывать при оценке пригодности данных. Пользователь не обязан считать платный результат качественным только потому, что загрузка файла завершилась.

Для кадастровых работ используются официальные сведения ЕГРН и соблюдаются требования к исходным данным. Пользователь проверяет систему координат, зону, полноту и точность результата применительно к задаче. При обнаружении ошибки можно обратиться в поддержку; обязательные права в связи с недостатками сохраняются.

Получение данных НСПД, их обработка, преобразование координат и формирование файлов в штатном режиме выполняются в браузере пользователя. Сервер сайта topoai.ru используется для авторизации, учёта оплаченного объёма, диагностики, обновления справочников и иных функций аккаунта; он не является базой официальных сведений ЕГРН. Передача номеров кварталов и проблемных объектов описана в Политике обработки персональных данных. Локальная обработка геометрии не исключает передачи данных на сервер для перечисленных функций.

Последний сбор может храниться локально и восстанавливаться при открытии панели. Это не облачный архив всех прошлых сборов: очистка данных браузера, удаление расширения или замена сохранённого набора могут привести к утрате локально сохранённых данных.

6. Аккаунт и данные

При регистрации с паролем пользователь указывает доступный ему email. Для входа через Яндекс ID или VK ID email не обязателен. Пользователь защищает свои учётные данные и устройство и сообщает поддержке о подозрении на посторонний доступ. Вход через Яндекс ID или VK ID осуществляется по выбору пользователя. Аккаунт и платный остаток связаны с ним, а не с конкретной установкой расширения.

Нельзя передавать учётные данные для несанкционированного использования чужого аккаунта. При спорных действиях учитываются обстоятельства и технические сведения; одна запись об авторизованном запросе не лишает пользователя права доказать компрометацию.

Пользователь отвечает за правомерность предоставления введённых им данных третьих лиц в пределах закона. Для расчёта и экспорта не следует загружать лишние персональные сведения. Это правило не отменяет самостоятельных обязанностей владельца как оператора данных.

7. Право использования программы и результаты

Исключительные права на созданные владельцем программный код, оформление и оригинальные охраняемые компоненты сайта, сервиса и расширения, а также на созданные им охраняемые элементы справочников принадлежат владельцу в пределах, установленных законом. Право на программу и её компоненты не переходит к пользователю при установке, оплате или получении файла.

Владелец сервиса предоставляет простое неисключительное право использовать принадлежащие ему программные компоненты сайта, его сервисов и расширения по их назначению: загружать и запускать веб-интерфейс, устанавливать и запускать расширение на своих устройствах, выполнять расчёты, сохранять свои данные и формировать файлы. Территория использования — весь мир, с соблюдением обязательных ограничений применимого закона.

Для предоставленных версий программы право действует в пределах срока исключительного права. Это не обещание вечной работы серверов, неизменности НСПД или поддержки любой старой версии. Условия предоставления платного объёма, прекращения поддержки и расчёта с пользователем определяются офертой. Бесплатные функции предоставляются без лицензионного вознаграждения; платные — за цену конкретного заказа.

Без письменного разрешения владельца сервиса не предоставляется право воспроизводить, публиковать и распространять охраняемый код и компоненты сайта, его сервисов и расширения или их существенные части, извлекать и переносить охраняемые части справочников в другие продукты, перерабатывать и распространять изменённые версии расширения, декомпилировать программу или использовать извлечённый охраняемый код для создания других программ. Это ограничение не распространяется на действия, прямо разрешённые законом, и на использование полученных пользователем экспортируемых файлов по назначению.

Сторонние компоненты распространяются на условиях их собственных лицензий; настоящее соглашение не отменяет разрешённые ими права. Общедоступные факты, значения координат как таковые, математические методы, официальные нормативные документы и исходные сведения третьих лиц не объявляются исключительной собственностью владельца сервиса. Охраняемая авторская форма, код и подбор/структура справочника отделяются от самих фактов и методов.

Пользователь сохраняет права на введённые им сведения и свои документы. Для выполнения его запросов он разрешает необходимую техническую обработку, хранение и формирование результатов, без права продавать его сметы или использовать их в рекламе. Для обработки персональных данных действуют самостоятельные основания, описанные в Политике обработки персональных данных.

Результаты можно использовать в личной и профессиональной деятельности, передавать заказчику и включать в рабочие материалы с соблюдением прав на исходные данные. Отдельной платы за каждый просмотр или последующее использование полученного файла нет. Права на программу не передаются вместе с файлом.

8. Безопасность и ограничения

Нельзя взламывать сервис, получать неразрешённый доступ к данным других лиц, подделывать платежи и подтверждения экспорта, обходить учёт платной функции, распространять вредоносный код или создавать нагрузку, нарушающую работу сервиса. Ограничения не отменяют прямо разрешённых законом способов исследования и использования программы.

Для защиты сервиса владелец вправе применять соразмерные технические ограничения и временно приостанавливать опасные операции. При ограничении аккаунта сообщается причина и способ обращения, если это допустимо с точки зрения безопасности и закона. Блокировка не означает автоматического присвоения оплаченного остатка или запрета оспорить решение.

Обычное законное использование бесплатной функции, в том числе многократный экспорт, само по себе не считается обходом платного режима.

9. Обновления и ответственность

Программа и справочники обновляются, в том числе для исправления преобразования координат и совместимости с НСПД. Пользователю может потребоваться установить совместимую версию. Существенные ограничения оплаченной функции должны сопровождаться восстановлением возможности использования либо урегулированием неиспользованного остатка по оферте.

Возможны технические перерывы и сбои. Владелец принимает разумные меры для восстановления работы и рассмотрения сообщений об ошибках. Зависимость от внешнего сервиса не является автоматическим основанием для отказа от любых обязательств перед покупателем.

Ответственность сторон определяется законодательством Российской Федерации и условиями заключённого договора.

10. Удаление аккаунта, изменения и обращения

Пользователь может прекратить использование, выгрузить нужные документы и удалить аккаунт. Удаление не означает отказа от возврата неиспользованной оплаченной части. Если есть остаток или незавершённая операция, поддержка проводит сверку и расчёт по оферте; обработка требования об удалении данных выполняется в законные сроки.

При плановом прекращении платной функции владелец заранее сообщает пользователям, предоставляет возможность получить свои документы и урегулирует неиспользованный оплаченный остаток. Сроки и порядок для платной функции указаны в оферте.

Актуальная редакция соглашения размещается на topoai.ru/terms с указанием даты редакции. Условия уже оплаченной покупки не ухудшаются задним числом. Если требуется новое принятие условий или отдельное согласие, одного размещения новой страницы недостаточно.

Вопросы, сообщения об ошибках и требования: support@topoai.ru. Применяется законодательство Российской Федерации. Предложение сначала обратиться в поддержку не ограничивает право на обращение в суд или государственный орган и не устанавливает обязательный претензионный порядок там, где его не требует закон. Подсудность определяется законом, включая предусмотренный для потребителя выбор суда.